Response by TMAX
08-18-2014 03:08 pm

미국에서 부동산 즉, 상용이나 거주지용 투자를 하고 렌트 수익으로 투자를 하시는 분들이 많이 있습니다.하지만 일단 미국 안에서 신용이 없으시고 신용기록을 확인 할 수 있는 소셜 번호가 없으시다면 모게지를 받기는 어렵습니다. 간혹 은행마다 외국인이 투자를 할 시 소득 증명으로 융자가 나오기도 하는데 현실적으로 미국에서 지금 모게지를 받는 자체가 어렵습니다.현금으로 직거래 하여 부동산 매매 계약을 한다는 가정하에.... 매매시에는 반드시 부동산 관련 변호사를 고용하여서 거래를 하시고 공증 및 기타 매매 계약에 문제가 없도록 하셔야 합니다.두번째로는 그런 부동산을 관리 하는 문제입니다.관리는 사소하게 렌트 비용을 받는것도 있지만, 집을 관리하고 확인하는것도 필요합니다.따라서 아시는 지인분이 믿을만 하다면 그렇게 하셔도 되고,부동산 자산 관리 회사에 맡기셔도 좋습니다.또한, 렌트 수익에 대한 세금 문제나 통장 관리를 할때도 렌트를 받으면 들어가는 통장을 늘 확인 할 수 있도록 온라인 뱅킹을 통해 한국에서도 언제든지 들어가서 확인 할 수 있도록 시스템화 하는게 좋구요~집 관리 비용이 들어 간다면 관련해서도 언제든지 통장으로 볼 수 있기때문에 그렇게 해 두시는게 안전합니다.당연히 한번은 들어오셔서 매매계약은 물론 집 deed 즉, 집문서 원본을 가지고 가셔야 할 것이구요~통장 개설등을 미리 해 두시고, 투자를 하시면 됩니다.도움이 되셨다면 채택 부탁 드리고, 뉴욕 뉴저지 투자 자문이 필요하시면 쪽지 주셔도 됩니다.